안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 FHA 집 모기지 융자를 가지고 계시거나 FHA 집 모기지 융자로 집을 구입하시고자 하는 분들에게 기쁜 소식에 대해 간단히 정리해 보았습니다.
오늘은 Credit 점수가 떨어지는 경우를 알려 드리겠습니다.
1) Credit Report를 금융기관에 의뢰하여 자주 확인하는 경우
Credit Report는 본인이 기록확인을 위해 한 달동안 매일 확인해도 Credit 점수에 전혀 영향을 주지 않습니다.
그러나, 본인의 기록을 자동차 융자, 집 모기지 융자, 비즈니스 융자, 상업용 부동산 융자, 개인 또는 비즈니스 무담보 융자, Credit card 신청 등의 목적으로 융자기관을 통해Credit report를 조회하면 한 두번은 상관 없지만, 그 이상의 경우엔 Credit 점수가 떨어집니다. 특히 최근 6개월간의 조회수가 잦으면 Credit 점수가 크게 떨어집니다.
그러므로, Credit Report를 확인하고자 할때는 일반적으로 EQUIFAX.com, EXPERIAN.com 혹은 TRANSUNION.com을 통해 본인이 직접 신청해야 합니다. 1년에 한번에 한해서 무료로 Credit report를 조회할 수 있다는 것도 참조 하십시오.
2) 월페이먼트를 제 때에 내지 않는 경우
Credit report는 개인 또는 비즈니스 주인의 Credit 관리능력을 보여주는 보고서입니다. 따라서 Credit report에 나오는 자동차 융자, 집 모기지 융자, 비즈니스 융자, 상업용 부동산 융자, 개인 또는 비즈니스 무담보 융자, Credit card, 학자금 융자 등을 매달 제 때에 내지않고 30일이상을 늦게 내면, Credit 점수는 떨어집니다.
경우에 따라 실수로 30일이상을 늦게 냈다면, 금융기관이 Credit Bureau(EQUIFAX, EXPERIAN, TRANSUNION)에 30일이상 늦게 낸 사실을 보고하기전에 그융기관에 알려서 late fee(연체수수료)와 그 보고를 하지않도록 요청해야 합니다. 혹시 이 둘을 다 막지 못하면 late fee(연체수수료)를 내더라도 그 보고를 하지않도록 요청해 보십시오. 일단 금융기관이 30일이상 늦게 낸 사실을 보고하면 되돌릴 수 없고 Credit 점수는 떨어집니다.
3) Credit Report에 나쁜 기록이 있는 경우
각종 collection, 30/60/90일 이상의 월페이먼트 연체기록, Judgment, Tax lien 등의 기록은 Credit 점수를 떨어지게 합니다.
상기 내용은 개인뿐아니라 Employment Identification number(EIN)를 가지고 있는 비즈니스에도 적용됨을 유의하십시오.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
