안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 비즈니스 자금 확보방안에 대해 간단히 정리해 보았습니다.
오늘은 FHA 집 모기지 융자를 가지고 계시거나 FHA 집 모기지 융자로 집을 구입하시고자 하는 분들에게 기쁜 소식을 알려 드리겠습니다.
거주용 부동산 모기지 융자는 구입의 경우에는 20%미만의 다운페이먼트 혹은 재융자의 경우엔 20%미만의 Equity(=부동산 가치에서 융자금액을 뺀 가치)가 있으면 다음의 4 가지의 융자가 가능합니다.
1) 주택 구입비용의 3.5%만 다운페이를 해도 융자가 가능한 융자인 FHA(Federal Housing Administration) Insurance를 내는 FHA 융자
2) PMI(Private Mortgage Insurance)라고 불리우는 모기지 Insurance를 내는 융자
3) 현역 군인 혹은 제향 군인들을 위해 U.S. Department of Veterans Affairs가 보증하는 VA 융자
4) 모기지 Insurance를 내지 않는 LPMI융자가 있습니다.
오늘은 이들 상기 네가지 융자중에서 FHA융자에 대해 알려 드리겠습니다.
FHA융자란 FHA(Federal Housing Administration)가 보장하는 주택용 융자로서 다른 주택용 모기지융자에 비해 Credit score가 나쁘거나,
수입이 상대적으로 낮은 경우에 FHA Insurance를 내고 허가받는 주택 모기지 융자입니다.
특히 올해들어 FHA융자를 현재 가지고 계신 분들에게는 특별한 기쁜 소식이 있습니다.
가지고 있는 융자에 대해 올해 세금보고에 대한 검토없이 그리고 융자비용(클로링 코스트)없이 낮은 이자율로 재융자할 수 있다는 것입니다.
더욱이 FHA Insurance 월 페이먼트 비율이 올해 낮아져서 매달 내는 FHA 보험 비용이 줄어들었고, 여기에 낮아진 이자율에 의한 페이먼트를 감소를 추가하면 1년에 수천불이상 절약할 수 있습니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오.
그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다.
지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
