안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 볼티모어 폭동 사태에 따른 융자 프로그램에 대해 간단히 정리해 보았습니다.
오늘은 땅(대지, Land) 구입 융자와 건축(Construction) 융자를 간단히 설명드리겠습니다.
우선 대지 구입 융자와 건축(Construction) 융자는 1년 혹은 2년 일시적이건 2년이상의
중단기적이건 융자신청자가 기존의 수입에서 추가 융자부담을 갖는다는 특징때문에 많은 은행들이
융자를 꺼리거나 융자를 승인을 하지 않고 있습니다.
그러기 때문에 일부 대지 구입시 Seller가 융자은행을 찾아서 소개하는 경우도 있습니다.
그러나 일부 은행들은 드물지만 여전히 대지구입 및 건축(Construction) 관련 융자를 하고 있지만,
융자 원리금 회수가 어려운 경우가 있었기 때문에 특별한 확신이 없는 한 꺼리고 있는 것이 사실입니다.
그러므로 융자 원리금 반환이 충분히 가능하다는 사실을 융자은행에 알려야 합니다.
먼저 땅 구입 및 건축 융자에는 주거용 융자, 상업용 융자, 교회용 융자가 있는데,
각각의 경우에 따라 가능한 은행도 다르고, 요구하는 조건도 다릅니다.
일반적으로 대지 구입은 향후 건축을 목적으로 구입하는 것이므로 대부분의 경우 땅 만큼은 융자가 없이 구입하는 것이 건축융자 신청에 도움이 됩니다.
또한 이러한 융자를 승인 받기 위해 융자신청자가 추가로 보유하고 있는 자산을 담보로 필요하는 경우도 있을 수 있습니다.
주거용과 달리 상업용 및 건축용은 건축이후의 수입이 발생하는 경우이므로 이에 대한 서류 준비도 융자신청에 도움이 됩니다.
최근 상업용 및 비주거용 융자의 경우, 예외적인 융자 프로그램들이 일부 은행에서 제공되고 있으므로 이러한 융자 프로그램은 융자시장에 큰 도움이 되고 있습니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오.
그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다.
지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
