안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 상업용 부동산 융자를 가지고 계신 분들이 꼭 주의해서 확인하고 준비해야 하는 것을 알려드렸습니다.
오늘은 금융기관에서 융자를 받기 위해 가져야 하는 기본적인 상식 그리고 반드시 준비하셔야 하는 내용들을 이해하기 쉽게 정리해 드리겠습니다.
금융기관은 융자를 통해 이자비용으로 돈을 버는 가게입니다.
여러분이 가게에서 물건을 사듯이 여러분은 금융기관에서 돈이라는 상품을 사는 것입니다.
금융기관은 돈이라는 상품을 여러가지 형태로 판매하는데, 신용만 보고 팔거나, 담보만 받고 팔거나, 혹은 담보와 신용을 함께 보고 팝니다.
이 상품가격(이자)을 금융기관은 일시불이 아니라 매일 혹은 매월 나눠서 받습니다.
이 때 금융기관이 물건값을 다 받으면 돈을 버는 것이지만, 못 받는 경우가 발생하면 금융기관은 큰 손해를 봅니다.
따라서 금융기관은 손해보지 않는 장사를 위해 열심히 준비합니다.
이런 장사꾼(금융기관)들도 서로 경쟁하고, 보다 이익이 많이 남는 장사를 하기 위해 새로운 기준과 방법을 찾습니다.
금융기관에 많은 상품(돈)이 재고로 쌓이면, 싸게 팔기 위해 가격(이자)을 낮추거나 세일도하지만,
반대인 경우엔 비싸게 팔기 위해 가격(이자)을 높이고 판매기준을 높입니다.
여기서 여러분이 상품(돈)을 싸게 구입하는 방법을 찾을 수 있습니다.
여러분이 금융기관이 보기에 신용이 좋은 안전한 고객으로 보여져야 하고, 그러기 위해 상품 구매(융자)전에 개인 빚을 줄이고,
신용점수와 기록을 높이고, 개인 혹은 비즈니스의 세금보고 순수입을 높여야 합니다.
이런 모든 것이 이뤄지면, 금융기관은 그 수준에 맞는 융자를 기꺼이 해 줍니다.
그리고 이런 것들중 부족함이 있다면, 융자를 거절합니다.
이 때, 그 가게(금융기관)는 다른 가게(금융기관)에서 살 수 있는 상품(돈)이 있는지 없는지 알려주지 않습니다.
그래서 고객은 본인이 상품을 살 수 없다고 판단하고 그냥 포기합니다.
거듭 말씀드립니다. 다른 융자를 할 수 있는지 없는지는 반드시 전문가 상담을 통해 확인하십시오.
현재 융자를 받을 수 있는 자격이 되지만 자금이 필요없으셔서 융자에 무관심할 수 있습니다.
그러나 자금이 필요한 시점에는 일반적으로 융자를 받을 수 있는 자격이 부족한 경우가 됩니다.
따라서 자금압박이 덜 할때, 융자를 미리미리 고려하십시오.
이제 또 겨울이 옵니다.
운영 및 생계 자금준비는 미리미리 준비하시고 저축하십시오.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오.
그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다.
지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
