안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 최근 HELOC(Home Equity Line Of Credit)의 이자율에 대해 살펴 보았습니다.
오늘은 HELOC(Home Equity Line Of Credit) 월 페이먼트와 융자 조건에 대해 살펴 보겠습니다.
HELOC은 일반적으로 융자 한도 중에서 사용한 융자금액의 이자를 월 페이먼트로 은행에 지불하거나 원금을 언제든지 추가로 갚을 수 있는 융자프로그램입니다.
예를들어 HELOC 융자 한도를 $100,000을 10년 동안 사용하는 조건으로 받았고 $10,000을 5% 이자율로 한 달 동안 사용했다면, $41.67 (=$10,000 x 5% x 1/12)이 월 이자 페이먼트이고, 이것은 이자만 은행에 지불한 것이고 사용중인 원금 $10,000은 변화가 없으며 사용하지 않은 $90,000은 언제든지 10년 안에 사용할 수 있습니다. 만약 이런 식으로 월 이자만 매달 지불하게 되면, 10년이 됐을 때 사용 원금을 한꺼번에 갚거나, 다시 HELOC을 신청해야만 합니다.
한편, $10,000을 한달 사용후 월이자와 원금 $5,000을 갚았다면, 다음달 이자는 사용중인 $5,000에 대한 월 이자인 $20.83(=$5,000 x 5% x 1/12)만 은행에 지불하면 되고, 사용중인 원금 $5,000이 유지되며 사용하지 않은 $95,000은 언제든지 10년 안에 사용할 수 있습니다.
그러나 경우에 따라서 원금과 이자를 15년, 20년, 30년이라는 상환기간을 정해서 원금과 이자를 동시에 갚는 프로그램일 수도 있습니다.
따라서 HELOC을 신청해서 서명을 할 때에는 본인이 신청한 융자 기간, 융자조건, 이자율, 사용기한 등을 자세히 확인해서 메모해 둘 필요가 있습니다.
HELOC을 은행으로부터 받은 이후 10년이 지나면 더 이상 사용할 수 없는 경우가 많으며, 이자율도 변동 이자율로서 이자율 변동이 어떤 기간 동안 얼마나 어떠한 기준으로 변동하는지를 확인해서 적어둘 필요가 있습니다.
혹시나 해서 열어 둔 HELOC이 비상금으로써 유효하게 사용하려 했다가 사용할 수 없는 경우도 발생할 수 있기 때문입니다. 혹시 사용할 수 있는 금액과 사용 기한이 얼마남지 않았다면, 다시 신청하는 것도 필요할 수 있습니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 항상 피해를 당하거나 손해를 보는 일이 없이 융자를 통한 이익을 누리십시오. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
