안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 미국내 금융기관과의 거래시 다운페이먼트 혹은 현금을 사용할때 미리 준비하면서 반드시 조심해야 하는 사항에 대해 살펴 보았습니다.
오늘은 비즈니스 구입 혹은 상업용 부동산 구입 융자를 위해 다운페이먼트를 얼마나 준비해야 하는지를 살펴 보겠습니다.
비즈니스 구입이나 상업용 부동산을 구입하기 위해서 전액 현금으로 구매하는 경우라면 상관없지만, 만약 은행에서 융자를 받아 구입할 계획이라면, 다운페이먼트를 얼마나 해야 하는지가 중요한 관심사일 수 있습니다.
사실 다운페이먼트는 구입하려는 비즈니스 혹은 상업용 부동산의 가치에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
그러나 일반적으로는 구매가의 20% 혹은 25%가 최소한의 요구 사항이지만 상업용 부동산의 경우 경우에 따라 구매가의 10% 다운도 가능할 수 있습니다.
비즈니스 구입 혹은 상업용 부동산 구입 융자는 일반 주거용 부동산 구매와 다르게 매우 복잡하고 준비해야 할 사항들이 다양할 수 있습니다. 그러므로 은행에서 요구하는 내용이나 접근 방법이 다양할 수 있으므로 항상 전문가와 구입 3개월전에 미리 상담하시길 권합니다.
예를들어, 모든 자금은 최소 2개월이상의 기간에 대한 내용 증명을 해야 한다든지, 자금출처를 명확히 해야 한다든지, 증명이 안되는 현금인 경우 어떻게 준비해야 할지, 융자를 쉽게 받기위해서는 어떤 비즈니스나 상업용 부동산을 찾아야 하는지, 공사를 해야 하는 경우에 공사비는 어떻게 해야 할지 등을 고려해야 합니다. 이러한 준비없이 구매 계약을 체결하는 경우, 융자를 받지 못 하는 경우가 발생할 수도 있기 때문입니다.
비즈니스 구입 혹은 상업용 부동산 구입은 주거용 부동산 구매보다 신중하게 미리 준비해야 합니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
