안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 거주용 부동산 모기지 융자 신청시 개인 수입에 대한 주의 사항에 대해 살펴 보았습니다.
오늘은 융자를 준비하는 분들을 위한 기본 지침을 알려 드리겠습니다.
1) 융자 쇼핑을 위해 본인의 신용점수를 먼저 확인한다.
융자 신청전 본인의 신용점수를 금융기관이 아닌 본인이 미리 확인하면 크레딧 조회를 통한 신용점수가 떨어지는 부담을 줄일 수 있습니다.
2) 이자율은 항상 변한다.
모기지 융자 이자율을 비교하길 원한다면 같은 날짜에 동시에 비교해야합니다.
특히 이자율이 계속 오르고 있는 최근의 경우, 처음 융자 신청시 은행에서 제시한 이자율이 융자 신청후 융자 승인을 받을 때는 높은 이자율로 승인받는 경우도 있을 수 있습니다. 모든 이자율은 정치나 경제적인 이슈에 따라서 항상 움직이므로 융자신청 후 이자율 변화를 계속 관찰하다가 가장 좋은 이자율이라고 판단되면 바로 이자율을 고정(Lock In)하는 것이 바람직합니다.
3) 자영업자인 경우 소득을 절세위주로만 접근하지 마라.
W2를 받는 월급수령자와 달리 자영업자들은 수입이 많아도 세금 보고시 여러가지 비용 공제를 통해 절세에만 집중하다보면 세금 보고서상 소득이 너무 낮아 융자를 못 받는 경우가 많습니다. 따라서 2년 후 주택 구입을 고려하고 있다면 미리 순 소득과 융자를 검토해 보아야 합니다.
4) 새로운 부채를 만들지 마라.
융자전 자동차나 전자제품, 가구 등을 구입하기 위한 새로운 융자를 만들지 말아야 합니다. 또한 새로운 신용카드도 신청하면 안 됩니다. 크레딧 점수를 떨어뜨리고 부채비율이 높아지기 때문입니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
