문: 가게 계약 기간이 4년 남았습니다. 하지만 장사가 안되어 파산을 생각 중이지만 그것도 고민입니다. 카드 빚을 져서라도 다른 곳에 다른 업종의 가게를 오픈할까 생각 중이기 때문입니다. 지금 가게는 몰 안에 있는데 저희들이 생각하는 업종을 허락하지 않습니다. 만약 다른 지역에 가게를 오픈하고 현재 몰 안에 있는 가게를 일방적으로 폐쇄하겠다고 랜드로드에게 통보를 하면 이후 어떻게 일이 진행되는지 궁금합니다. 최선의 방법을 찾지 못해 이렇게 여러분들의 고견을 듣고자 글을 올립니다.
답: 삶이란 선택의 연속입니다. 여러 선물 중에 하나를 선택한다든가, 뷔페에서 좋아하는 음식을 선택한다든가, 휴가를 어디로 떠나야 하는가 등은 즐거운 선택에 속하지요. 하지만, 북한의 도발에 대해 강변 일변도로 대응을 해야 하나, 아니면 유화책을 써야 하나 하는 것은 어려운 선택일 수 밖에 없습니다. 모든 선택엔 결과가 따릅니다. 운전을 하다 길을 잘못 들어섰다면 돌아나가면 됩니다. 물건을 잘 못 샀다면 환불을 요구하면 되겠지요. 하지만, 학업의 진로를 잘 못 택했거나, 집을 잘 못 샀거나 하는 경우, 되돌리기가 무척 어려운 것이지요. 어떤 선택을 할 때, 사고의 틀은 과연 선택을 되돌릴 수 있는지, 잘못된 선택이라면 어떤 후과가 따를 것인지를 고려해야 합니다.
지금 운영하고 계시는 가계를 일방적으로 폐쇄를 한다면, 그 후과를 진지하게 고려해야겠지요 . 우선은 누가 피해를 볼 것인가를 고려해야 합니다 . 일차적으로 랜드로드가 손해를 보겠지요 . 랜드로드는 내가 아니기 때문에 걱정해줄 필요가 없다고 생각할 수도 있겠으나 , 돌고 도는 게 세상 일인데 그렇게 간단하지만은 않습니다. 이차적으론 보증인입니다. 누가 되었든 보증을 선 사람이 손해를 보는데, 질문하신 분이 보증인일 수도 있고, 그 외의 전 주인 또는 질문하신 분의 배우자 등이 보증인일 수도 있겠지요. 여하튼 비지니스가 문을 닫는다고 해도 보증인은 나머지 계약 기간의 책임으로부터 자유로울 수 없습니다.
