안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 미국 중앙은행인 연방준비제도 이사회(FRB: Federal Reserve Board)가 무엇을 하는 곳인지를 알려드렸습니다.
오늘은 은행에서 상업용 융자를 받기 어려운 이유를 설명드리겠습니다.
2007년 서브 프라임 모기지 사태이후, 이자율이 크게 낮아지면서 융자를 받는 것이 비즈니스에 매우 도움이 된다는 것을 모두가 알고 있습니다. 그래서 과거 10년간 비즈니스 상업 융자를 받기 위해 많은 분들이 은행에 신청을 했지만, 실지 융자를 받기란 결코 쉽지 않았습ㄴ다. 이에 어떤 이유로 융자를 받는 것이 어려웠는지를 살펴보고 어떻게 융자준비를 해야하는지를 설명드리겠습니다.
모든 융자가 그렇듯이 은행은 융자를 통한 이자수입으로 매출이익이 발생합니다.
원금이라는 돈(상품)을 이자라는 가격을 매겨서 손님들에게 빌려주는 것입니다. 이때, 원금과 이자를 제 때 받지 못하면, 은행은 큰 손해를 보게 됩니다. 여러개의 융자허가보다 단 한건의 부실 융자가 은행에 끼치는 손해가 더 큰 경우가 많습니다.
그래서 은행들은 상업용 융자를 결정할 때, 단 한 건이라도 이러한 손해가 발생하는 부실융자가 되지 않도록 따지고 따지고 또 따져 보고 결정합니다. 이러한 결정 과정에서 확신이 서지 않는 융자 신청은 마지막 융자 결정에서 거절당합니다.
상업용 융자는 개인 주택 융자와 달리 각 은행마다 요구하는 서류 및 융자기준에서 차이가 있습니다. 그래서 각 은행들의 모든 융자 결정 기준에 대한 사전 지식이 없으면, 상업융자 신청후 3개월에서 6개월이라는 시간만 보내고 융자를 못 받는 경우가 흔히 발생합니다.
상업용 융자는 융자 프로그램의 종류와 자금 사용 목적에 따라 매우 다양하므로 어떤 융자 프로그램을 어떤 금융기관에 신청하느냐에 따라 융자를 받을 수 있는 가능성의 차이가 매우 큽니다.
따라서 그에 따른 준비를 위해 꼭 전문가와 사전에 상담하시고 준비하시는 것이 필요합니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
