안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 최근 높아진 모기지 이자율 동향에 대해 살펴 보았습니다.
오늘은 오르고 있는 이자율 동향에 따른 준비 또는 행동 계획을 살펴 보겠습니다.
모기지 이자율의 인상은 모든 이자율 인상의 한 부분일뿐입니다.
이 곳은 신용카드 이자율 인상, 자동차 융자 이자율 인상, 학생 융자 이자율 인상, 비즈니스 융자 인상, CD 이자율 인상, 은퇴자금을 포함한 저축성 예금 이자율 인상, 국채를 포함한 채권 이자율 인상 등 금융상품 모든 부분에 대한 인상을 의미합니다.
이러한 이자율 비용들은 개인에게 있어서는 같은 돈이지만, 세금 감면에 포함되는 이자와 그렇지 못한 이자가 있습니다. 따라서 같은 돈을 내더라도 세금 감면에 포함되는 이자 프로그램 융자로 바꾸거나 낮은 이자율 프로그램으로 고정할 수 있는 융자 프로그램으로 서둘러 바꾸십시오.
예를들어 자동차 융자나 신용카드 융자를 통해 이자율을 내고 있다면, 낮은 주택융자 프로그램으로 재융자해서 갚아 버리고 세금 감면 효과를 보십시오.
2018년부터 적용되는 세금 감면 규칙에 의하면, HELOC(Home Equity Line Of Credit)의 이자비용은 그 융자 원금의 사용처가 주택에 관련한 용도로 사용해야만 세금 감면 효과가 있고 이외의 경우, 세금 감면 효과가 없으므로 이 점 또한 유의하십시오.
이러한 변경시 주의해서 살필 부분은 모든 금융상품 프로그램들이 고정이자율로 진행되지는 않는다는 점입니다. 그렇지만 그러한 변동 이자율의 경우에도 정해진 경제지표를 기준으로 금융기관마다 정해 놓은 일정 이익이자율을 더해서 산정하므로 이 부분 또한 비교해서 프로그램 변경 결정을 해야 합니다.
예를들어 같은 비즈니스 융자 프로그램도 금융기관에 따라 이자율 변동폭을 미리 정해 놓고 이를 계약서에 미리 명시하게 되어 있으므로 꼭 사전에 검토하여 결정해야만 합니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
