안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 상업용 부동산 융자를 가지고 계신 분들이 꼭 주의해서 확인하고 준비해야 하는 것을 알려 드렸습니다.
오늘은 비즈니스 운영자금에 대해 알려 드리겠습니다.
비즈니스 운영자금이란 비즈니스를 목적으로 하는 설립된 사업체 운영을 위해 사용되어지는 자금을 말합니다.
이러한 자금에는 사업장의 확장 및 보수를 위한 자금, 추가 직원 고용을 위한 자금,
사업체를 위한 장비 및 기자재 구입자금, 장비 수리 및 보수 자금, 밀린 세금 혹은 리스를 내기 위한 자금,
비즈니스 융자 이자를 내기 위한 자금, 비즈니스 추가 구매를 위한 다운페이먼트 혹은 클로징 비용 자금, 비즈니스 내부 공사 비용 등이 있습니다.
이러한 운영자금 확보 방안은 저축해 둔 비상 자금, CD 혹은 Saving Account에 넣어 둔 자금이 있을 수 있습니다.
또는 무이자로 지인이나 가족에게 빌리는 방법도 있을 수 있습니다.
다음으로 저렴한 비용의 운영자금 확보 방안은 본인이 보유한 거주용 부동산을 담보로 자금을 마련하는 방법이 있습니다.
이 경우 세금보고서 상의 본인 수입과 신용 기록에 따라 융자가 결정됩니다.
다음으로 저렴한 비용의 운영자금 확보 방안은 보유중인 상업용 부동산을 담보로 자금을 확보하는 방법인데,
이 경우도 세금보고서 상의 본인 수입, 신용 기록, 부동산 수입 및 비즈니스 수입에 따라 융자가 결정됩니다.
단 그 자금의 사용처가 담보로 사용한 상업용 부동산의 보수 혹은 재개발에 국한된다는 사용처의 한계가 있습니다.
다음으로 운영자금 확보 방안은 본인이 운영중인 사업체를 통한 자금 확보 방안 있습니다.
이 경우 세금보고서 상의 본인 수입, 신용 기록 및 비즈니스 수입에 따라 융자를 받는 방법과 비즈니스의 Business checking account의 현금흐름을 중심으로 융자를 받는 방법이 있습니다.
세금보고서 상의 본인 수입, 신용 기록 및 비즈니스 수입에 따라 결정되는 비즈니스 융자는 최소 신용점수가 680점 이상이어야 하거나,
최소 2년이상의 세금보고서가 있어야 하거나, 자금 사용처에 대한 제약이 있을 수 있습니다.
그러나 Business checking account의 현금흐름을 중심으로 받는 비즈니스 자금은 6개월간 운영했던 비즈니스라면
신용점수가 500점이거나 개인 세금보고서 혹은 비즈니스 세금보고서상의 수입이 마이너스라고 융자를 받을 수 있다는 장점과 자금 사용처에 대한 제한이 없다는 장점이 있습니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오.
그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
