안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다. 저번 시간에는 부채를 빨리 갚는 방법들을에 대해 살펴 보았습니다. 오늘은 미국 생활에서 유용한 부채를 통한 Credit을 쌓는 방법을 알려 드리겠습니다.
미국 사회는 신용을 담보로 살아가는 신용사회라고 불리우는 만큼 생활 속에 그 부채의 종류가 매우 많습니다. 그 중에서 미국에서 긍정적으로 작용하는 부채와 그렇지 못한 부채가 있는데 이를 살펴 보겠습니다.
미국 생활을 처음하는 분들 혹은 고등학교 졸업한 학생들, 다시말해 Credit 기록이 없는 분들은 Credit Card(신용카드) 신청이 가장 먼저 하실 일입니다. 그리고 신용카드 한도의 25-30%이내에서 사용을 하셔야 합니다. 신용카드 한도까지 사용하는 경우, 오히려 기록이 나빠질 수 있기 때문입니다. 그리고 백화점이나 홈디포에서 발급받는 신용카드보다 은행에 신청하여 받을 수 있는 신용카드를 신청하여 받는 것이 더욱 좋습니다.
그 이후 신용기록이 만들어지면 개인 신용기록과 세금보고 수입에 따라 부동산 모기지 융자를 가질 수 있는데, 이 경우 융자금액과 상관없이 부동산 모기지 융자는 미국생활에 긍정적인 영향을 미칩니다. 모기지 월페이먼트의 이자 비용부분은 개인 세금 보고시 세금 면제를 받을 수 있는 부분이고, 부동산 모기지 융자를 개인 신용기록으로 갖고 있는 것 또한 신용점수를 높일 수 있는 방법입니다. 부동산 모기지 융자에는 주거용 부동산의 2차 융자라 불리우는 HELOC (Home Equity Line of Credit) 이나 Home Equity Loan을 포함합니다.
자동차 융자 혹은 백화점 신용카드는 경우에 따라 신용기록에 도움이 되지만, 반드시 필요항 경우가 아니면, 오랜기간 가지고 있지 않는 것이 더 유리합니다.
비즈니스를 보유하고 있는 사업자의 경우엔 상업용 부동산을 담보로 발생하는 부동산 관련 모기지 융자, 장비 구매 혹은 리스 융자, 비즈니스 운용자금 융자, SBA 융자 등을 통해 EIN(Employment Identification Number)과 연결된 비즈니스 시용 기록을 개인 신용기록처럼 향상시키고 비즈니스 세금보고시 이자비용에 대한 세금 면제를 받을 수 있는 장점이 있습니다.
모든 사람들은 더 많은 돈을 벌기를 원하지만 갑자기 수입을 늘리는 일은 쉬운 일이 아닙니다. 그러기에 금융기관을 통한 자금확보가 삶의 질을 높일 수 있는 방법입니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
