안녕하십니까? 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여 입니다.
저번 시간에는 최근 미 연방준비기금이사회가 만장일치로 올린 이자율에 대해 살펴 보았습니다. 오늘은 HELOC(Home Equity Line Of Credit)의 이자율에에 대해 살펴 보겠습니다.
HELOC이란 본인이 살고 있는 집의 가치를 담보로 은행에서 받는 융자를 말하는데, 일반적으로 프라임 이자(Prime Rate: 은행이 고객에게 빌려주는 이자율)를 기준으로 결정합니다. 현재 프라임 이자는 5.25%이고 이를 기준으로 매달 변동 이자율로 적용됩니다. 다시말하면, 미 연방준비기금이사회가 연방준비기금 이자율 (Fed Funds Rate: 은행이 은행에게 빌려주는 이자율)을 올리면 프라임 이자도 함께 오르게 됩니다. 혹시 HELOC을 가지고 계신 분들 중 자신의 융자가 5.25%보다 크게 높다면, HELOC을 다른 곳에서 새로 신청해서 받는 것도 경우에 따라 고려해야 합니다.
HELOC 이자율은 은행에 따라 융자금액과 신용기록에 따라 다릅니다. 또한 어떤 은행은 고객 유치를 위해 특별 이자율을 제시하는 은행이 있을 수도 있습니다.
HELOC은 본인이 살고 있는 집의 가치 즉 부동산을 담보로 하는 융자이므로 개인이 얻을 수 있는 무담보 이자율 보다 낮은 이자율입니다. 그러나 미 연방준비기금이사회가 연방준비기금이 이자율을 2020년까지 계속 올리겠다고 하는 현 시점에서는 고정 이자율로 바꾸기 위해 HELOC이 아닌 30년 고정 모기지 융자로 재융자하는 것이 더 현명할 수 있습니다.
HELOC을 가지고 계신 분들이 주의해야 하는 또 한가지는 HELOC을 은행으로부터 받은 이후 10년이 지나면 더 이상 사용할 수 없다는 것입니다.
그러므로 혹시나 해서 열어 둔 HELOC이 비상금으로써 유효하게 사용하려면, 언제까지 사용할 수 있는지 꼭 확인하고, 혹시 얼마남지 않았다면, 다시 신청하는 것이 필요합니다.
HELOC은 거주용 부동산을 가지고 있는 사람에게는 유용한 비상금이 되지만, 이 또한 현명한 자금 계획 아래에서 사용하시고 부채들을 정리해 재배치하는 행동에 들어 가시기를 권합니다.
이상 설명 드린 내용뿐 아니라 융자에 관한 질문이 있으시면 저에게 연락을 주십시오. 그에 대한 정확한 분석과 조언을 해 드릴 것을 약속 드리겠습니다. 항상 조심하시고 피해를 당하거나 손해를 보는 일이 없이 융자를 통한 이익을 누리십시오.
지금까지 빈틈없는 든든한 융자전문인 알렉스 여였습니다.
